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- 2024년 10월 18일 (금) 10:01 Ks.park 토론 기여님이 SAFE (SAFE, SAFE) 문서를 만들었습니다 (SAFE는 상업용 부동산의 기초 토지를 장기간 임대하는 “그라운드 리스(Ground Lease)”를 인수하고 관리하는 사업 모델을 가지고 있으며, 이러한 사업을 통해 안정적이고 지속적인 수익을 추구한다. 그라운드 리스는 일반적으로 30년에서 99년 이상의 장기간 계약으로, 임차인에게 모든 운영 비용, 세금 및 보험을 부담하게 하고, 소유자는 토지 소유권을 유지하면서 임대료 수익을 확보하는 구조이다. SAFE는 이러한 그라운드 리스를 통해 임대료 상승과 토지 가치 상승의 혜택을 동시에 누리며, 장기적으로 안정적인 수익원을 구축한다. 수익은 임대료에서 발생하며, COI(소비자 물가 지수)와 연동된 임대료 상승 조항을 포함해 계약적으로 정기적인 임대료 인상이 보장된다. SAFE의 포트폴리오에는 사무실, 다가구 주택, 호텔 및 생명 과학 관련 자산이 포함되어 있으며, 다양한 자산 유형과 지역을 통해 리스크를 분산하고 잠재적 수익성을 높이고 있다. 또한, SAFE는 부동산 개발자를 위한...)