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- 2024년 10월 18일 (금) 21:16 Ks.park 토론 기여님이 NREF (NREF, NREF) 문서를 만들었습니다 (넥스포인트 부동산 금융(NexPoint Real Estate Finance, Inc.)은 미국 메릴랜드주에 설립된 상업용 담보부동산 투자신탁(REIT)으로, 주로 먼저 담보된 모기지 대출, 메자닌 대출, 우선주, 전환채권, 다가구 주택 및 일반 주식 투자와 같은 다양한 자산 유형에 투자한다. 이 회사의 주 수익원은 이러한 대출 및 투자로부터 발생하는 이자 수익으로, 다가구, 단독 주택 임대(SFR), 자가 저장, 생명 과학, 접객업, 사무실 분야에서의 실적과 운영 전문성을 토대로 한다. 특히 이들은 안정화된 자산이나 운영 전환이 조금 필요한 자산에 투자하는 방식을 선호하며, 이러한 투자들은 대체로 높은 현금 흐름을 생성하는 경향이 있어 위험 조정 수익을 제공할 수 있다. 넥스포인트는 자산의 종류에 따라 고정 또는 변동 금리를 적용하여 이자 수익을 증대시키며, 이 과정에서 취득한 자산은 듀레이션과 담보 비율(Loan to Value, LTV) 등의 분석을 통해 운용된다. 또한,...)