(PHM사는 미국 내 주택 시장에서 활동하는 건설업체로, 집을 건설하고 판매함으로 수익을 창출합니다. 주로 단독 주택을 판매하며 타운홈, 콘도미니엄 및 더플렉스와 같은 부착 주택도 제공합니다. 2023년에는 28,603개의 주택 거래 및 평균 판매 가격이 545,000달러였습니다. 땅 매입, 개발, 그리고 주택 건설에 집중하며, 자사의 브랜드를 통해 다양한 디자인과 옵션을 제공하여 주거자들의 Bedtime Needs에 맞추고 있습니다. 또한 금융 서비스 사업을 운영하며 대부분의 선매금을 반영하는 모기지 대출 활동을 통해 고객들에게 유리한 모기지 금융을 제공하고 있습니다[0].) |
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| 현금 및 현금성 자산 || 2 | | 현금 및 현금성 자산 || 2726.2 || 1730.3 || 2322.6 | ||
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| 매출채권, 순액 || 57. | | 매출채권, 순액 || 57.5 || 43.7 || 26.9 | ||
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| 재고자산 || | | 재고자산 || 9047.6 || 11326.0 || 11795.4 | ||
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| 유동자산 총계 || | | 유동자산 총계 || 12712.1 || 14103.4 || 15369.8 | ||
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| 유형자산, 순액 || 223. | | 유형자산, 순액 || 223.5 || 273.7 || 298.9 | ||
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| 비유동자산 총계 || 640. | | 비유동자산 총계 || 640.5 || 693.1 || 717.2 | ||
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| 자산 총계 || | | 자산 총계 || 13352.6 || 14796.5 || 16087.0 | ||
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| 매입채무 || 621. | | 매입채무 || 621.2 || 566.0 || 619.0 | ||
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| 단기차입금 || N/A || N/A || N/A | | 단기차입금 || N/A || N/A || N/A | ||
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| 유동부채 총계 || | | 유동부채 총계 || 1618.5 || 1598.1 || 1557.4 | ||
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| 장기차입금 || | | 장기차입금 || 2747.8 || 2722.3 || 2553.4 | ||
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| 비유동부채 총계 || | | 비유동부채 총계 || 4244.6 || 4284.3 || 4146.4 | ||
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| 부채 총계 || | | 부채 총계 || 5863.1 || 5882.4 || 5703.8 | ||
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| 자본금 및 추가 납입 자본 || 3 | | 자본금 및 추가 납입 자본 || 3293.3 || 3332.4 || 3370.5 | ||
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| 이익잉여금 || | | 이익잉여금 || 4196.3 || 5581.7 || 7012.7 | ||
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| 자본 총계 || | | 자본 총계 || 7489.5 || 8914.1 || 10383.3 | ||
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| 부채 및 자본 총계 || | | 부채 및 자본 총계 || 13352.6 || 14796.5 || 16087.0 | ||
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===현금흐름표=== | ===현금흐름표=== | ||
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| 당기순이익 || | | 당기순이익 || 1946.3 || 2617.3 || 2602.4 | ||
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| 감가상각비 및 무형자산상각비 || 70. | | 감가상각비 및 무형자산상각비 || 70.0 || 70.9 || 80.8 | ||
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| 비현금 운전자본 변동 || - | | 비현금 운전자본 변동 || -1168.4 || -2235.9 || -680.6 | ||
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| 영업활동으로 인한 현금흐름 || | | 영업활동으로 인한 현금흐름 || 1004.0 || 668.5 || 2196.8 | ||
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| 유형자산 취득 || N/A || N/A || N/A | | 유형자산 취득 || N/A || N/A || N/A | ||
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| 투자활동으로 인한 현금흐름 || -124. | | 투자활동으로 인한 현금흐름 || -124.1 || -171.7 || -129.1 | ||
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| 배당금 지급 || -147. | | 배당금 지급 || -147.8 || -144.1 || -142.5 | ||
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| 차입금 변동 || -622. | | 차입금 변동 || -622.6 || -44.3 || -210.4 | ||
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| 재무활동으로 인한 현금흐름 || - | | 재무활동으로 인한 현금흐름 || -1678.6 || -1235.7 || -1313.0 | ||
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| 현금 순변동 || -798. | | 현금 순변동 || -798.7 || -739.0 || 754.6 | ||
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2024년 10월 20일 (일) 13:01 기준 최신판
회사 소개
PHM사는 미국 내 주택 시장에서 활동하는 건설업체로, 집을 건설하고 판매함으로 수익을 창출합니다. 주로 단독 주택을 판매하며 타운홈, 콘도미니엄 및 더플렉스와 같은 부착 주택도 제공합니다. 2023년에는 28,603개의 주택 거래 및 평균 판매 가격이 545,000달러였습니다. 땅 매입, 개발, 그리고 주택 건설에 집중하며, 자사의 브랜드를 통해 다양한 디자인과 옵션을 제공하여 주거자들의 Bedtime Needs에 맞추고 있습니다. 또한 금융 서비스 사업을 운영하며 대부분의 선매금을 반영하는 모기지 대출 활동을 통해 고객들에게 유리한 모기지 금융을 제공하고 있습니다[0].
주요 고객
PHM사의 고객은 주로 첫 주택 구매자, 이사 수요가 있는 중견층, 그리고 활발한 라이프스타일을 추구하는 은퇴자들로 나뉩니다. 첫 주택 구매자는 작은 면적의 주택을 찾으며, 가격 대비 높은 밀도를 선호해 상대적으로 저렴한 가격에 주택을 구입합니다. 이사 수요가 있는 중견층은 위치와 편의시설을 중요시하며, 대개 더 큰 주택을 원해 더 높은 가격대의 주택을 구매합니다. 반면, Del Webb 브랜드를 통해 제공되는 은퇴자용 커뮤니티는 주로 55세 이상의 고객을 대상으로 하며, 운동 시설, 레크리에이션 센터, 교육 강좌 등 다양한 편의시설을 통해 활발한 생활을 지원합니다. 고객들은 각자의 라이프스타일과 필요에 맞춘 다양한 옵션과 업그레이드를 통해 높은 에너지 효율성을 갖춘 주택을 선택할 수 있으며, PHM사는 이를 위해 철저한 시장 조사를 기반으로 새로운 디자인과 기술을 도입합니다. 고객들은 인터넷, 소셜 미디어, 모바일 앱 등을 통해 주택 정보를 탐색하고, 자사의 내부 모기지 및 타이틀 서비스를 통해 보다 유리한 금융 조건을 얻을 수 있습니다[0][1].
회사의 비용구조
PHM사의 주요 비용 항목은 다음과 같습니다:
| 비용 항목 | 설명 | 공급업체 |
|---|---|---|
| 토지 비용 | 주택 건설을 위한 토지 매입 및 개발 비용. | 여러 지역 개발업체들 |
| 건축 자재 비용 | 목재, 콘크리트, 강철, 구리, 석유 기반 자재 등 건축에 필요한 다양한 자재 비용. | 삼림 업체, 철강 업체 및 기타 자재 공급업체 |
| 노동 비용 | 건설 노동자들의 임금. 건설업 특성상 숙련 노동자의 수요가 높음. | 지역/국내 건설 노동력 시장 |
| 리스 비용 | 사무실 공간 및 장비 임대 비용 및 기타 운영 비용. | 리스 제공 업체 |
| 에너지 비용 | 건설 과정에서 소모되는 전기, 연료 등의 에너지 비용. | 전기 회사 및 연료 공급업체 |
| 광고 및 마케팅 비용 | 주택 판매를 위한 광고 및 마케팅 비용. | 광고 대행사 및 마케팅 회사 |
| IT 및 클라우드 비용 | 회사 운영을 지원하는 IT 인프라 및 클라우드 서비스 사용 비용. | 주요 IT 서비스 제공업체 (예: AWS 등) |
PHM사의 주요 비용 중 건축 자재와 관련된 공급업체는 목재를 공급하는 삼림 업체, 철강을 공급하는 철강 업체, 그리고 기타 건축 자재를 공급하는 다양한 자재 공급업체들이 있습니다. 노동 비용과 관련해서는 지역 및 국내 건설 노동력 시장에서 숙련된 노동자를 고용하며, 리스 비용은 사무실 공간 및 장비를 제공하는 리스 제공 업체와 계약하여 발생합니다. IT 관련 비용은 주요 IT 서비스 제공업체, 예를 들면 AWS와 같은 클라우드 서비스 제공업체를 통해 발생합니다 .
제품군
PHM의 주요 제품은 주택 건설 및 판매, 토지 판매, 금융 서비스로 나눌 수 있습니다. 주택 건설 및 판매는 PHM의 핵심 사업으로, 2023년 기준 전체 매출의 98%를 차지하며, 단독 주택과 타운홈, 콘도미니엄 및 더플렉스와 같은 부착 주택을 포함합니다. 특히 단독 주택이 83%를 차지해 주력 제품입니다.
| 제품 유형 | 매출 기여도(%) | 평균 판매 가격(USD) | 설명 |
|---|---|---|---|
| 단독 주택 | 83% | $545,000 | 주로 모든 고객군을 대상으로 하며 다채로운 디자인과 옵션을 제공 |
| 타운홈, 콘도미니엄, 더플렉스 | 17% | $150,000 - $2,500,000 | 첫 주택 구매자 및 은퇴자용 커뮤니티에 주로 제공 |
토지 판매 및 기타 수익은 토지 판매, 건설 서비스 제공 등을 포함하며, 2023년에는 약 1.12%의 매출을 기록했습니다. 금융 서비스는 모기지 대출, 타이틀 서비스, 보험 중개 서비스를 포함하며, 주택 구매자들에게 유리한 금융 조건을 제공합니다[0][1][2][3].
PHM의 주요 경쟁자는 미국 내 다른 대표적 주택 건설사들입니다.
| 회사명 | 주요 제품 | 설명 |
|---|---|---|
| D.R. Horton | 단독 주택, 부착 주택 | 주택 단가와 옵션이 PHM과 유사 |
| Lennar Corporation | 단독 주택, 콘도미니엄, 타운홈 | 다양한 가격대의 주택을 제공하며 PHM과 경쟁 |
| NVR, Inc. | 단독 주택, 타운홈 | 주택 건설 및 판매 시장에서 높은 시장 점유율 |
이들은 모두 주택 건설 및 판매를 주요 사업으로 하며, PHM과 비슷한 고객층을 대상으로 다양한 주택 옵션을 제공하고 있습니다[0][1][2].
주요 리스크
PHM의 사업에 대한 특정한 리스크로는 다음 사항들을 고려할 수 있습니다: 1) 인플레이션 환경에서 주택 가격 상승이 인플레이션 속도를 따라잡기 어려워 이익 마진이 감소하거나 소비자들이 주택을 구매하기 어려워질 수 있음, 2) 산업의 고도 경쟁으로 인한 공급업체 및 건설 노동력 부족으로 건설 비용 상승 및 지연 가능성이 있음, 3) 적합한 토지 확보에 대한 의존성으로 인해 적절한 지역에 가격이 합리적인 토지를 확보하지 못할 경우 주택 건설 및 판매량이 감소하고 비용이 증가할 수 있음, 4) 자연재해, 극심한 날씨 조건 및 기후 변화로 인해 새로운 주택 수요 감소, 제공 지연 및 비용 증가 가능성이 있음, 5) 기후 변화 및 정부 규제 변화로 인해 사업에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 주택 가격의 상승 요인이 계속되거나 악화된다면 미래에 발생할 증가된 비용을 상쇄하는데 어려움이 있을 수 있음[0][1][2][3].
뉴스
재무
손익계산서
(단위: Million USD)
| 항목 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 13737.0 | 16003.0 | 16061.6 |
| 매출원가 | 9954.6 | 11168.5 | 11342.1 |
| 매출총이익 | 3782.4 | 4834.5 | 4719.5 |
| 영업비용 | 1225.2 | 1392.3 | 1323.2 |
| 영업이익 | 2557.2 | 3442.2 | 3396.3 |
| 영업외수익 | 47.4 | 2.6 | -53.0 |
| 세전 순이익 | 2509.8 | 3439.6 | 3449.3 |
| 법인세 비용 | 563.5 | 822.2 | 846.9 |
| 당기순이익 | 1946.3 | 2617.3 | 2602.4 |
대차대조표
(단위: Million USD)
| 항목 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 현금 및 현금성 자산 | 2726.2 | 1730.3 | 2322.6 |
| 매출채권, 순액 | 57.5 | 43.7 | 26.9 |
| 재고자산 | 9047.6 | 11326.0 | 11795.4 |
| 유동자산 총계 | 12712.1 | 14103.4 | 15369.8 |
| 유형자산, 순액 | 223.5 | 273.7 | 298.9 |
| 비유동자산 총계 | 640.5 | 693.1 | 717.2 |
| 자산 총계 | 13352.6 | 14796.5 | 16087.0 |
| 매입채무 | 621.2 | 566.0 | 619.0 |
| 단기차입금 | N/A | N/A | N/A |
| 유동부채 총계 | 1618.5 | 1598.1 | 1557.4 |
| 장기차입금 | 2747.8 | 2722.3 | 2553.4 |
| 비유동부채 총계 | 4244.6 | 4284.3 | 4146.4 |
| 부채 총계 | 5863.1 | 5882.4 | 5703.8 |
| 자본금 및 추가 납입 자본 | 3293.3 | 3332.4 | 3370.5 |
| 이익잉여금 | 4196.3 | 5581.7 | 7012.7 |
| 자본 총계 | 7489.5 | 8914.1 | 10383.3 |
| 부채 및 자본 총계 | 13352.6 | 14796.5 | 16087.0 |
현금흐름표
(단위: Million USD)
| 항목 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 당기순이익 | 1946.3 | 2617.3 | 2602.4 |
| 감가상각비 및 무형자산상각비 | 70.0 | 70.9 | 80.8 |
| 비현금 운전자본 변동 | -1168.4 | -2235.9 | -680.6 |
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 1004.0 | 668.5 | 2196.8 |
| 유형자산 취득 | N/A | N/A | N/A |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | -124.1 | -171.7 | -129.1 |
| 배당금 지급 | -147.8 | -144.1 | -142.5 |
| 차입금 변동 | -622.6 | -44.3 | -210.4 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | -1678.6 | -1235.7 | -1313.0 |
| 현금 순변동 | -798.7 | -739.0 | 754.6 |
주가 영향 미치는 요인들
PHM의 주가가 급등하거나 하락하는 원인은 다양합니다. 우선 통화 환율 변화가 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 달러의 강세가 지속되면 미국 주택 시장의 외국인 투자자 유입이 줄어들어 주택 수요 감소로 이어져 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반면 달러가 약세를 보이면 외국인 투자자가 증가하고 주택 수요가 높아져 주가에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 거시경제 상황 역시 중요한 요소입니다. 경기 침체가 발생하면 실업률 상승과 소비자 신뢰도 하락으로 주택 구매력이 감소해 주가에 악영향을 줄 것입니다. 반대로 경제 호황이 일어나면 실업률 감소와 소득 증가로 주택 수요가 높아져 주가에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다[0][1]. 또한, 국가 간 무역 갈등, 예를 들어 미국-중국 무역 전쟁이 다시 격화된다면 공급망 문제로 인해 원자재 가격이 오르고 건설 비용이 증가하여 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 경쟁사의 증가도 중요한 변수입니다. 새로운 경쟁사가 등장하거나 기존 경쟁사가 공격적인 마케팅 전략을 통해 시장 점유율을 높이면 PHM의 판매량이 감소해 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다[2]. 마지막으로 주택 시장의 변화나 트렌드가 주가에 영향을 미칩니다. 예를 들어 친환경 주택에 대한 수요가 급증하면 PHM이 이를 적절히 대응하지 못하는 경우 시장에서의 입지가 불안정해져 주가에 악영향을 미칠 수 있습니다. 반면, PHM이 이러한 트렌드 변화에 발맞춰 신속하게 대응한다면 주가는 긍정적으로 반응할 것입니다.
주가 급등/급락 히스토리
회사 주요 이슈들
회사의 미래 전망
PHM의 사업 성장 가능성은 다양한 요인에 따라 변할 수 있습니다. 우선, 미국 내 주택 수요가 지속적으로 높아질 경우, PHM의 주택 판매량이 증가하고 수익성이 개선될 가능성이 큽니다. 또한 인구 통계학적 요소, 예를 들어 밀레니얼 세대의 주택 구입 증가와 같은 트렌드가 주택 수요를 뒷받침할 수 있습니다. 그러나 금리 인상은 주택담보대출의 비용을 증가시켜 주택 구입을 억제할 수 있으며, 이는 PHM의 매출에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 신축 주택 공급이 제한적이거나 기존 주택 시장이 위축되면 PHM의 시장 점유율이 증가할 가능성도 있습니다. 공급망 문제나 자재비 상승, 그리고 숙련된 노동자 부족과 같은 문제는 건설 비용을 증가시키고 프로젝트 완료 시간을 늦출 수 있어 수익성 감소를 초래할 수 있습니다. 또한, 환경 규제나 지역 개발 규제 등이 강화될 경우, 신규 주택 개발에 어려움을 겪을 수 있습니다. 반면, PHM이 적극적으로 토지 매입 및 개발에 나서고, 건설 비용 절감과 효율성을 높이는 전략을 유지한다면 긍정적인 성장 전망을 기대할 수 있습니다[0][1][2][3][4].