머천츠 뱅콥 (Merchants Bancorp, MBIN)

회사 소개

MBIN(메르칸츠 뱅콥)은 인디애나주 카멜에 본사를 둔 다각화된 은행 지주회사로, 여러 사업 부문에서 운영되고 있다. 주요 사업 부문으로는 다세대 주택 금융 및 보건 시설 금융과 서비스 제공을 포함하는 다가구 모기지 은행업, 모기지 창고 대출, 그리고 전통적인 커뮤니티 은행 서비스가 포함된다. MBIN은 저위험 고정금리 대출을 자산 담보로 하여, 정부 프로그램의 인수 기준을 충족하는 대출을 지원하고, 이러한 대출은 대개 정부 기관에 판매된다. 다른 수익원으로는 대출 판매로 인한 이익과 대출 서비스 비용이 있으며, 이들은 대출 포트폴리오에서 발생하는 비이자 수익으로 분류된다. 주 수익원은 다가구 주택 금융 부문으로, 여기서 생성된 대출 상당액은 정부 기관의 모기지 증권으로 전환되어 판매되고, MBIN은 이러한 대출의 관리 권리를 보유하게 된다. 모기지 창고 대출 부문에서는 비정기 금융 기관 및 모기지 대출업체에 자산 기반 자금을 제공하여 대출을 원활히 운영하도록 지원하며, 이 대출상품은 대개 연방 기관에 의해 승인된 기준에 따라 심사된다. 부동산 담보 대출, 커머셜 대출 및 농업 대출을 포함한 은행 부문은 중앙 인디애나와 그 주변 지역에서 커뮤니티 뱅킹 서비스를 제공하며, 다양한 고객층을 대상으로 서비스를 제공함으로써 성장하고 있다. MBIN은 특히 세금 우대 저소득 주택 프로젝트에 대한 투자 관리 및 재정 조정 서비스에도 전문성을 가지고 있으며, 이러한 자산 관리 서비스는 기관 투자자 및 대형 기업 고객을 대상으로 이루어진다.

주요 고객

MBIN의 고객층은 다각화된 금융 서비스를 요구하는 다양한 세그먼트로 나뉜다. 첫 번째 세그먼트는 다세대 주택 금융을 필요로 하는 부동산 개발업자다. 이들은 새로운 아파트 건설이나 기존 건물의 재융자를 통해 자본을 조달하기 위해 MBIN을 통해 안정적인 금융 서비스를 이용한다. 두 번째는 커뮤니티 은행 서비스를 사용하는 개인 및 중소기업 소유자들로, 일상적인 은행 거래부터 기업 성장에 필요한 상업 대출까지 다양한 금융 상품을 활용해 비즈니스를 확장하고자 한다. 세 번째는 세금 혜택을 받는 저소득 주택 프로젝트에 투자하는 기관 투자자들로, 이들은 MBIN의 투자 관리 및 자문 서비스를 통해 포트폴리오를 최대화하고 리스크를 최소화하려고 한다. 네 번째로는 모기지 창고 대출 서비스를 이용하는 비정기 금융 기관 및 모기지 대출업체들로, 이들은 MBIN을 통해 대출 자금을 확보하고 더 많은 고객에게 대출을 제공할 수 있는 자본을 운용한다. 각 고객 세그먼트는 MBIN의 다양한 금융 제안과 서비스를 통해 그들의 재정적 필요를 충족시킴으로써, 안정적인 자금 흐름과 장기적인 금융 파트너십을 구축할 수 있다.

회사의 비용구조

MBIN 주요 비용 세그먼트

비용 세그먼트	설명	주요 공급자
인건비	MBIN의 가장 큰 비용 중 하나는 직원 보상과 복리후생이다. 이에는 급여, 보너스, 퇴직 연금, 건강 보험 등이 포함된다.	인재 공급 및 인력 관리 업체
부동산 운영 비용	부동산 관련 사업에서 발생하는 비용으로, 유지관리, 세금 및 각종 부동산 관련 비용을 포함한다.	부동산 관리 회사
감가상각비	자사 소유의 건물 및 기타 자산에 대한 감가상각 비용으로, 자산의 사용이나 시간 흐름에 따라 발생한다.	회계 서비스 및 소프트웨어 제공 업체
투자 관련 비용	투자 사업부와 관련된 비용으로, 이에는 금융 자문 비용 및 기타 투자 실행 관련 비용이 포함된다.	금융 자문 회사 및 회계 법인
운영 비용	일상적인 은행 운영에 필요한 모든 일반 관리 및 행정 비용을 포함한다.	행정 서비스 제공 업체
이자 비용	자본 조달을 위한 차입에 대한 이자 비용으로, 이는 영업 및 투자 활동에서 상당한 부분을 차지할 수 있다.	각종 금융 기관
IT 및 데이터 처리 비용	데이터 관리, 소프트웨어 유지보수 및 정보 기술 인프라 운영 비용이다.	IT 서비스 제공 업체 및 클라우드 서비스 업체

MBIN의 이러한 주요 비용 세그먼트는 주로 회사의 운영과 자산 관리를 위한 필수적인 분야에서 발생하며, 각 비용 항목은 해당 특정 자원이나 서비스를 제공하는 외부 업체와의 협업을 통해 효과적으로 관리된다.

제품군

MBIN의 주요 제품과 서비스는 다음과 같으며, 각 제품은 회사의 매출에 크게 기여하고 있습니다. 주요 제품과 기여도는 다음과 같습니다:

1. 다가구 모기지 은행업: 이 부문은 정부 프로그램 기준을 충족하는 대출을 자산으로 삼아, 정부 기관에 판매되며 매출의 상당 부분을 차지합니다. MBIN은 생성된 대출을 정부 기관의 모기지 증권으로 전환하여 수익을 창출합니다.
2. 모기지 창고 대출: 비정기 금융 기관 및 모기지 대출업체에 자산 기반 자금을 제공하며, 이는 대출 포트폴리오에서 발생하는 비이자 수익으로 이어집니다. 고객에게 더 많은 대출을 제공하기 위해 필요한 자본을 운용하는 데 기여합니다.
3. 커뮤니티 은행 서비스: 부동산 담보 대출, 커머셜 대출 및 농업 대출 등이 포함되며, 중앙 인디애나와 그 주변 지역에 다양한 고객층을 대상으로 서비스를 제공합니다.

유사한 제품을 만드는 가능성이 있는 경쟁사들은 다음과 같습니다:

경쟁사 이름	주요 제품 및 서비스
Mr. Cooper Group Inc.	모기지 서비스 및 관련 수수료 기반 비즈니스 모델
Horizon Bancorp, Inc.	다양한 유형의 대출과 재정 서비스

이러한 정보는 MBIN의 제품과 경쟁사의 유사 제품을 비교하여 MBIN의 시장 내 위치를 이해하는 데 도움을 줍니다.

주요 리스크

MBIN의 비즈니스에는 특정한 리스크가 존재하며, 이러한 리스크는 회사의 특정 운영과 사업 모델에서 비롯된다. 첫째, MBIN은 정부 기관의 프로그램에 의존하여 다가구 주택 금융과 관련된 대출을 진행하고 있으며, 이들 프로그램의 기준이 변경되거나 취소될 경우 대출 기회가 감소할 수 있다. 둘째, MBIN의 모기지 은행업은 금리에 민감하게 반응하는데, 금리 인상이 지속될 경우 대출 수요가 우려되는 상황이다. 따라서 이로 인해 대출량이 감소하고, 수익성이 악화될 위험이 존재한다. 셋째, 금융 서비스를 제공하는 비은행 경쟁자들과의 경쟁 심화는 MBIN의 시장 점유율에 직접적인 타격을 줄 수 있다. 넷째, 다가구 주택과 상업용 대출의 부실 여부를 평가할 때, 프로젝트의 건설 예산과 시장 가치를 부정확하게 추정함에 따라 발생할 수 있는 손실 위험이 있다. 마지막으로, 회사의 주요 경영진의 이탈은 전략적 계획의 이행을 방해하고, 고객과의 관계 악화를 초래할 수 있으며, 이는 궁극적으로 비즈니스 성장에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

재무

손익계산서

(단위: Million USD)

항목	2021	2022	2023
매출액	427.7	439.8	559.3
매출원가	N/A	N/A	N/A
매출총이익	N/A	N/A	N/A
영업비용	N/A	N/A	N/A
영업이익	N/A	N/A	N/A
영업외수익	-304.9	-291.1	-347.9
세전 순이익	304.9	291.1	347.9
법인세 비용	77.8	71.4	68.7
당기순이익	227.1	219.7	279.2

대차대조표

(단위: Million USD)

항목	2021	2022	2023
현금 및 현금성 자산	1343.2	549.5	1698.1
매출채권, 순액	24.1	56.3	91.3
재고자산	N/A	N/A	N/A
유동자산 총계	N/A	N/A	N/A
유형자산, 순액	31.2	35.4	42.3
비유동자산 총계	N/A	N/A	N/A
자산 총계	11278.6	12615.2	16952.5
매입채무	N/A	N/A	N/A
단기차입금	300.0	30.0	N/A
유동부채 총계	N/A	N/A	N/A
장기차입금	874.0	910.4	964.1
비유동부채 총계	N/A	N/A	N/A
부채 총계	10123.2	11155.5	15251.4
자본금 및 추가 납입 자본	137.6	137.8	140.4
이익잉여금	657.1	832.9	1063.6
자본 총계	1155.4	1459.7	1701.1
부채 및 자본 총계	11278.6	12615.2	16952.5

현금흐름표

(단위: Million USD)

항목	2021	2022	2023
당기순이익	227.1	219.7	279.2
감가상각비 및 무형자산상각비	2.2	2.5	2.9
비현금 운전자본 변동	-233.3	398.6	-0.1
영업활동으로 인한 현금흐름	-49.2	975.8	-356.4
유형자산 취득	-3.6	-6.8	-7.5
투자활동으로 인한 현금흐름	-474.3	-2862.9	-3260.1
배당금 지급	-31.2	-38.1	-48.5
차입금 변동	-314.3	-103.6	33.1
재무활동으로 인한 현금흐름	1376.4	1080.6	3974.7
현금 순변동	852.9	-806.5	358.3

주가 영향 미치는 요인들

MBIN의 주가 상승이나 하락의 원인은 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있다. 예를 들어, 환율 변동의 경우, 미국 달러의 강세가 지속될 경우 MBIN이 제공하는 국제 대출 상품의 경쟁력이 약화될 수 있으며, 이로 인해 주가에는 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 반면에, 거시경제 상황의 개선으로 인해 경제 전반의 금리 환경이 안정되면서 대출 수요 증가가 예상될 경우, MBIN의 주가에는 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 미중 무역 갈등과 같은 국제 갈등이 심화될 경우, 금융 시장의 불확실성이 증대되어 MBIN의 투자 포트폴리오에는 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 또 다른 측면에서, 경쟁사의 부상으로 인해 MBIN의 시장 점유율이 감소할 경우, 이는 주가 하락의 원인이 될 수 있다. 그리고 금융시장 트렌드의 변화, 예를 들어 기술 기반 핀테크의 부상으로 전통적인 금융 서비스의 수요가 감소할 경우, MBIN은 기술 변혁의 필요성을 느끼고 이는 주가에 부정적일 수 있다. 마지막으로, 금리 인상은 MBIN의 대출 수익성에 긍정적인 영향을 줄 수 있으나, 대출 상환 능력의 저하로 인한 부실채권 증가로 이어질 위험도 있어 주가에 부정적으로 작용할 수도 있다.

회사의 미래 전망

MBIN의 미래 성장은 여러 요인에 의해 좌우될 수 있다. 우선, 경제 전반의 회복세와 더불어 금리 환경이 안정된다면 모기지 대출 수요가 증가할 수 있어 MBIN의 주요 수익원 강화로 이어질 수 있다. 다세대 주택 및 보건 시설의 수요가 지속적으로 증가할 경우, MBIN의 대출 서비스에 대한 수요도 동반 상승할 가능성이 있다. 또한, 디지털 전환이 가속화되면서 MBIN이 기술 혁신을 통해 경쟁력을 강화한다면, 신규 고객 유입과 서비스의 확장으로 이어질 수 있다. 반대로 경제 불황이 장기화되거나 금리 인상 속도가 빨라진다면 대출 상환 능력이 저하되어 부실채권 증가로 연결될 위험이 있다. 국제 금융 시장의 불확실성이 증가하거나, 경쟁 금융 기관의 증가로 시장 점유율이 줄어들 경우에도 성장이 악화될 수 있다. 마지막으로, 정부의 부동산 관련 규제 강화가 이루어진다면, 대출 규모 축소 가능성이 있어 회사의 사업 확장에 제약으로 작용할 수 있다.