특정판 필터링펼치기접기 끝 날짜:태그 필터:wikieditor (숨긴 태그)넘겨주기 대상 변경넘겨주기 제거대체됨비우기새 넘겨주기수동 되돌리기시각 편집시각 편집: 전환됨 판 보이기 차이 선택: 비교하려는 판의 라디오 버튼을 선택한 다음 엔터나 아래의 버튼을 누르세요. 설명: (최신) = 최신 판과 비교, (이전) = 이전 판과 비교, 잔글= 사소한 편집 2024년 10월 17일 (목) 최신이전 23:442024년 10월 17일 (목) 23:44 Ks.park 토론 기여 14,275 바이트 +14,275 NNN(REIT, Inc.)는 1984년에 설립된 미국의 리얼 에스테이트 투자 신탁(REIT)으로, 주로 소매 임대업체에 장기 임대 계약 형태로 부동산을 소유하고 운영하는 기업이다. NNN은 49개 주에 걸쳐 총 3,532개의 부동산을 소유하고 있으며, 이들의 총 임대 가능 면적은 약 3,596만6천 평방피트에 달한다. NNN의 수익원은 주로 부동산 임대료로, 일반적으로 세 개의 주요 비용을 임차인이 부담하는 트리플 넷 리스(triple-net lease) 형태로 이루어진다. 이 계약에 따라 임차인은 관리비, 부동산세, 보험료 등을 포함한 모든 운영 비용을 부담하며, 임대 기간은 보통 10년에서 20년으로 설정된다. NNN은 안정적인 수익을 창출하기 위해 주로 좋은 입지에 위치한 소매 부동산에 투자하며, 현재 다수의 레스토랑, 편의점, 자동차 서비스 기업 등 다양한 분야의 임차인과 장기 계약을 맺고 있다. 또한 NNN은 부동산 시장의 거래 및 임차인 신용도를 철저히 분석하고 이...