특정판 필터링펼치기접기 끝 날짜:태그 필터:wikieditor (숨긴 태그)넘겨주기 대상 변경넘겨주기 제거대체됨비우기새 넘겨주기수동 되돌리기시각 편집시각 편집: 전환됨 판 보이기 차이 선택: 비교하려는 판의 라디오 버튼을 선택한 다음 엔터나 아래의 버튼을 누르세요. 설명: (최신) = 최신 판과 비교, (이전) = 이전 판과 비교, 잔글= 사소한 편집 2024년 10월 17일 (목) 최신이전 20:162024년 10월 17일 (목) 20:16 Ks.park 토론 기여 13,127 바이트 +13,127 ESS는 주로 미국 서부 지역의 아파트 공동체를 소유하고 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 아파트를 개발, 개조 및 관리하는 비즈니스를 수행하고 있다. 2023년 12월 31일 기준으로, ESS는 252개의 운영 중인 아파트 공동체를 소유하고 있으며, 총 61,997개의 아파트를 포함하고 있다. 이 회사의 주요 수익원은 아파트 임대료와 부동산 매각으로 발생하는 수익이다. 또한, ESS는 새로운 아파트 프로젝트에 대해 다양한 자금을 조달하고, 지역 시장 조사를 통해 수요가 높은 지역에 투자하는 전략을 채택하고 있다. 이 과정에서 높은 임대 수익이 기대되는 지역에 재산을 소유하는 것을 목표로 하며, 지역 내 개발 제한 또는 인구 증가 등을 고려해서 입지를 결정한다. 또한, ESS는 매년 현금 배당금을 지급해야 하는 법적 요건을 준수하기 위해 공공 자본 시장에서 자본을 조달하며, 종종 부동산 자산 매각을 통해 추가 자금을 마련하기도 한다. 고객 만족 및 세입자 유지에도 집중...