회사 소개
스튜어트 정보 서비스 기업(STC)은 1893년에 설립되어 고객 중심이며 전 세계적인 타이틀 보험 및 부동산 서비스 기업으로, 직접 운영을 통해 제품 및 서비스를 제공하고, 승인된 에이전시 네트워크 및 스튜어트 패밀리 내의 다른 기업을 통해 서비스를 제공합니다. 스튜어트는 주택 구매자 및 판매자, 주거 및 상업용 부동산 전문가, 모기지 대출인 및 서비스 공급자, 타이틀 에이전시, 부동산 변호사 및 주택 건설업체에 서비스를 제공합니다. 더불어, 스튜어트는 평가 관리 서비스, 온라인 공증 및 클로징 서비스, 검색 및 평가 서비스, 신용 및 부동산 데이터 서비스, 주택 및 개인 보험 서비스, 세금 연기 교환 등 다양한 기술 서비스를 제공하여 부동산 프로세스를 간소화하고 있습니다. 이 회사는 타이틀 보험과 관련된 서비스, 부동산 솔루션, 그리고 기타 영업을 세 가지 세그먼트로 보고하고 있으며, 주요 서비스로는 타이틀 보험, 부동산 솔루션, 그리고 기술 서비스가 포함되어 있습니다. 주요 활동으로는 재산 소유권 조사, 사이트 조사, 계약 체결 및 보험을 통해 부동산 타이틀 상태를 보증하며, 디지털 고객 참여 플랫폼 서비스 등이 있습니다. 또한, 투자 활동과 자금 조달 활동 등을 통해 기업을 성장시키고 있습니다[0].
주요 고객
STC의 고객은 주로 주택 구매자 및 판매자, 주거 및 상업용 부동산 전문가, 모기지 대출인 및 서비스 제공자, 타이틀 에이전시, 부동산 변호사 및 주택 건설업체로 나뉩니다. 주택 구매자와 판매자는 부동산 거래 과정에서 타이틀 보험을 통해 재산 소유권을 보호하며, 이 과정에서 STC의 타이틀 보험 서비스를 이용합니다. 주거 및 상업용 부동산 전문가와 모기지 대출인 및 서비스 제공자는 부동산 거래와 관련된 다양한 서비스, 예를 들어 평가 관리, 온라인 공증 및 클로징 솔루션, 신용 및 부동산 정보 서비스 등을 통해 고객을 지원하며, 이에 따라 STC의 솔루션을 필요로 합니다[0][1]. 타이틀 에이전시와 부동산 변호사는 고객의 부동산 소유권을 명확하게 하기 위해 정확하고 신뢰할 수 있는 타이틀 조사와 보험을 제공하며, STC의 방대한 데이터베이스와 전문성을 활용합니다[2]. 주택 건설업체는 새 주택 프로젝트와 관련된 타이틀 보험 또는 기타 부동산 솔루션을 통해 법적 안정성과 신뢰성을 확보하며, 이로 인해 STC와 협력합니다[3]. STC의 대부분의 고객들은 전문적인 중개인이나 서비스 제공자를 통해 부동산 거래를 진행하며, STC의 정확하고 규정 준수하는 서비스가 거래의 성공과 직결됩니다[3].
회사의 비용구조
| 비용 부문 | 설명 | 주요 공급업체 |
|---|---|---|
| 고정 비용 | 임대료 및 기타 점유 비용, 장비 대여, 보험, 수리 및 유지비용, 기술 비용, 통신 비용, 타이틀 플랜트 비용이 포함됩니다. | IBM, AT&T, Cisco Systems 등 |
| 변동 비용 | 부동산 해결 운영과 관련된 감정사 및 서비스 비용, 외부 검색 비용, 변호사 비용 분할, 채권 손실, 복사 용품, 배송비, 우편료, 프리미엄 세금 및 타이틀 플랜트 유지 비용이 포함됩니다. | First American Title Company, AccuTitle 등 |
| 독립 비용 | 일반 용품, 소송 방어, 사업 홍보 및 마케팅, 여행 비용이 포함됩니다. | 여러 법률 회사, 마케팅 에이전시 등 |
| 직원 비용 | 급여 및 혜택, 임시 노동 및 초과 근무 비용, 인센티브 보상이 포함됩니다. 최근 거래량 감소로 인해 비용 감소가 나타났습니다. | 자체 직원, 계약직 노동자 |
| 타이틀 손실 | 타이틀 보험 손실 및 클레임 비용이 포함됩니다. 연도별로 대규모 클레임의 변화에 크게 영향을 받을 수 있습니다. | 보험 청구 및 클레임 부서 |
| 감가상각 및 상각 비용 | 내부 사용 기술 시스템에 대한 감가상각 비용이 포함됩니다. | 자체 시스템, 서드파티 소프트웨어 제공업체 |
제품군
STC는 타이틀 보험 및 부동산 솔루션 제공업체로, 주요 제품과 그들이 STC의 수익에 기여하는 방식을 아래 표와 같이 정리할 수 있습니다.
| 제품 | 설명 | 수익 기여도 |
|---|---|---|
| 타이틀 보험 (Title Insurance) | 주거 및 상업 부동산 거래에서 소유권을 보증하며, 재산 소유권 문제에 대한 보호를 제공합니다. | 전체 수익의 약 80%를 차지합니다. 2023년 기준, 직접 타이틀 수익은 962.7백만 달러로 전년도 대비 23% 감소했습니다[0][1]. |
| 부동산 솔루션 (Real Estate Solutions) | 평가 관리 서비스, 온라인 공증 및 클로징 서비스, 신용 및 부동산 데이터 서비스 등을 포함합니다. | 2023년 4분기 기준, 운영 수익은 61.4백만 달러로 전년 동기 대비 12% 증가했습니다[0]. |
| 기술 서비스 (Technology Services) | 디지털 고객 참여 플랫폼, 데이터 관리 및 분석 서비스 등으로 부동산 거래를 지원하는 다양한 기술 솔루션을 제공합니다. | 정확한 수익 기여도는 공개되지 않았으나, STC의 서비스 포트폴리오 다양화에 기여합니다. |
경쟁사 목록: | 경쟁사 | 주요 제품 및 서비스 | |——–|——————–| | 퍼스트 아메리칸 파이낸셜 (First American Financial) | 타이틀 보험, 부동산 정보 및 분석 솔루션 | | 피델리티 내셔널 파이낸셜 (Fidelity National Financial) | 타이틀 보험, 클로징 및 에스크로 서비스 | | 올드 리퍼블릭 타이틀 (Old Republic Title) | 타이틀 보험, 부동산 관리 및 서비스 |
STC의 주요 수익원은 타이틀 보험으로, 이는 부동산 거래에서 필수적인 역할을 하며 수익의 대부분을 차지합니다. 부동산 솔루션과 기술 서비스는 부가적인 수익원을 제공하며, 고객의 다양한 요구를 충족시키기 위해 다양한 서비스를 지원합니다 overall, STC 는 여러 경쟁사가 존재하지만, 시장 내에서 입지를 유지하고 있습니다[0][4][5][6].
주요 리스크
STC의 비즈니스에는 특정한 위험 요소들이 있습니다. 첫째로, STC의 IT 시스템과 공급업체의 IT 시스템을 통해 운영 및 재무 위치와 관련된 중요 정보 및 고객 및 공급업체에 관한 정보가 저장되고 처리됩니다. 사이버 공격, IT 시스템 또는 소프트웨어 취약점, 와이어 사기 및 시스템 공격 등에 대한 안전을 보장할 수 없으며, 보안 침해가 발생하면 민감한 데이터 유실, 부정확하거나 기밀 정보 유출, 운영 중단, 에스크로 자금 도난, 재산 피해 및 추가 비용 발생 등이 발생할 수 있습니다. 두 번째로, 자금 이체와 관련한 오류 및 사기가 STC에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 사기적 공격 시도로 인해 자금 이체 오류 및 사기가 발생할 수 있습니다. 마지막으로, 기후 변화 및 극단적인 날씨 사건이 STC의 운영 및 재무 성과에 부정적인 영향을 줄 수 있으며, 부동산 시장과 폭 넓은 경제에 부정적인 영향을 줄 경우 STC에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 글로벌 환경 보호를 위해 노력하는 STC의 비즈니스에 눈에 띄는 영향을 미칠 수 있습니다[0][1][2].
뉴스
재무
손익계산서
(단위: Million USD)
| 항목 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 3305.8 | 3069.3 | 2257.3 |
| 매출원가 | N/A | N/A | N/A |
| 매출총이익 | N/A | N/A | N/A |
| 영업비용 | N/A | N/A | N/A |
| 영업이익 | N/A | N/A | N/A |
| 영업외수익 | -434.0 | -232.7 | -60.9 |
| 세전 순이익 | 434.0 | 232.7 | 60.9 |
| 법인세 비용 | 94.0 | 50.9 | 15.3 |
| 당기순이익 | 323.2 | 162.3 | 30.4 |
대차대조표
(단위: Million USD)
| 항목 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 현금 및 현금성 자산 | 503.6 | 272.7 | 272.4 |
| 매출채권, 순액 | 120.5 | 107.3 | 114.4 |
| 재고자산 | N/A | N/A | N/A |
| 유동자산 총계 | N/A | N/A | N/A |
| 유형자산, 순액 | N/A | N/A | N/A |
| 비유동자산 총계 | N/A | N/A | N/A |
| 자산 총계 | 2813.4 | 2737.9 | 2702.9 |
| 매입채무 | N/A | N/A | N/A |
| 단기차입금 | N/A | N/A | N/A |
| 유동부채 총계 | N/A | N/A | N/A |
| 장기차입금 | 632.9 | 595.0 | 580.9 |
| 비유동부채 총계 | N/A | N/A | N/A |
| 부채 총계 | 1518.6 | 1367.6 | 1324.3 |
| 자본금 및 추가 납입 자본 | 309.6 | 324.3 | 338.5 |
| 이익잉여금 | 974.8 | 1091.8 | 1070.8 |
| 자본 총계 | 1294.7 | 1370.3 | 1378.5 |
| 부채 및 자본 총계 | 2813.4 | 2737.9 | 2702.9 |
현금흐름표
(단위: Million USD)
| 항목 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 당기순이익 | 340.0 | 181.8 | 45.6 |
| 감가상각비 및 무형자산상각비 | N/A | N/A | N/A |
| 비현금 운전자본 변동 | -34.3 | -74.6 | -15.4 |
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 390.3 | 191.9 | 83.0 |
| 유형자산 취득 | -39.8 | -47.9 | -37.8 |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | -645.3 | -300.7 | -30.0 |
| 배당금 지급 | -36.6 | -44.7 | -50.5 |
| 차입금 변동 | 387.5 | -37.0 | -2.2 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | 310.4 | -123.2 | -69.1 |
| 현금 순변동 | 55.4 | -232.0 | -16.0 |
주가 영향 미치는 요인들
STC 주식 가격의 급등 또는 하락을 유발할 수 있는 다양한 요인은 다음과 같습니다. 첫째, 외환 변동은 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 미 달러 대비 캐나다 달러와 영국 파운드의 가치가 하락하면 STC의 외화 환산 손실이 발생하여 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다[0]. 둘째, 거시 경제 상황도 중요한 요인입니다. 예를 들어, 미국의 모기지 이자율이 상승하면 부동산 거래가 감소해 STC의 매출이 줄어 주가에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다[1]. 셋째, 국가 간 갈등, 예를 들어 미-중 무역전쟁이 일어나면 글로벌 경제 불확실성이 증가하여 STC의 주가에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 넷째, 경쟁자의 부상도 영향을 미칩니다. 예를 들어, 새로운 타이틀 보험 기술을 도입하는 경쟁자가 등장하면 STC는 시장 점유율을 잃고 주가가 하락할 수 있습니다[1]. 다섯째, 시장 트렌드의 변동 역시 중요한 요인입니다. 예를 들어, 디지털 부동산 거래 플랫폼의 인기가 상승하면 STC가 보유한 전통적인 부동산 서비스는 수요가 감소해 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 시나리오들을 통해 STC의 주가는 다양한 요인에 따라 크게 변동할 수 있음을 알 수 있습니다.
주가 급등/급락 히스토리
회사 주요 이슈들
회사의 미래 전망
STC의 미래는 여러 가지 요인에 따라 크게 달라질 수 있다. 먼저, 기술 혁신이 STC의 성장에 중요한 역할을 할 것으로 예상된다. 디지털화와 자동화 기술을 통해 부동산 거래 프로세스를 보다 효율적으로 만들면 고객 경험이 향상되고 이에 따라 시장 점유율이 증가할 가능성이 높다. 둘째, 글로벌 부동산 시장의 성장 또한 STC의 확장에 기여할 수 있다. 도시화 및 인구 증가로 인해 주택 수요가 꾸준히 증가하면 타이틀 보험 및 관련 서비스의 수요가 높아질 것이다. 셋째, 새로운 규제와 법률이 STC의 사업에 영향을 미칠 수 있다. 엄격한 규제가 도입되면 운영 비용이 증가할 수 있지만, 반대로 규제 완화가 이루어지면 더 많은 사업 기회를 얻을 수 있다. 넷째, 경제 전반의 건강 상태 역시 중요한 변수다. 경제가 호황이면 부동산 거래가 활발해져 수익이 증가하겠지만, 경제 불황 시 부동산 거래가 줄어드는 만큼 매출이 감소할 수 있다. 다섯째, 경쟁사들의 동향도 중요한 요인이다. 경쟁사들이 더 나은 기술이나 서비스를 도입하면 STC는 시장 점유율을 잃을 가능성이 있지만, 반대로 경쟁사들을 인수하거나 제휴를 통해 경쟁력을 강화할 수도 있다. 마지막으로, 고객 요구와 트렌드의 변화도 중요한 역할을 할 것이다. 예를 들어, 친환경 건축물에 대한 수요가 증가하면 이에 맞춘 새로운 보험 상품을 개발해 시장 기회를 확장할 수 있을 것이다.