뉴욕 커뮤니티 밴콥 (NEW YORK COMMUNITY BANCORP, INC., FLG)


회사 소개

FLG는 다양한 금융 서비스를 제공하는 회사로, 주로 대출 및 리스 상품을 통해 수익을 창출한다. 이 회사는 특별한 금융 대출과 리스를 전문으로 하는 자회사를 통해 운영되며, 이러한 대출은 자산 기반 대출, 딜러 바닥 계획 대출, 그리고 장비 대출 및 리스 금융으로 나뉜다. 자산 기반 대출은 특정 자산을 담보로 하여 이루어지며, 딜러 바닥 계획 대출은 자동차 및 기타 제품의 재고 구입을 위한 것이고, 장비 대출은 기업이 필요한 장비를 구매할 수 있도록 지원한다. FLG의 대출은 일반적으로 대기업 혹은 안정적인 산업에 속한 기업에 제공되며, 이로 인해 신용 손실의 위험이 상대적으로 낮다. 예를 들어, 2023년 말 기준으로 FLG의 전문 금융 대출과 리스는 52억 달러에 달하며, 이는 전체 대출의 약 6%를 차지한다. 또한 FLG는 다가구 대출 또한 제공하는데, 주로 뉴욕시의 렌트 규제가 있는 건물에 대해 이루어지며, 이 대출은 안정적인 현금 흐름을 바탕으로 평가된다. FLG는 우수한 대출 서비스를 제공하기 위해 시장에서의 관계를 강화하고 고객의 요구에 맞춰 대출 구조를 조정하는 데 중점을 두고 있다. 이러한 다양한 금융 상품과 관련된 전문성을 통해 FLG는 안정적인 수익원인 대출과 리스 서비스를 통해 지속적인 성장을 도모하고 있다.


주요 고객

FLG의 고객들은 주로 금융 서비스를 필요로 하는 기업과 개인들로 구성된다. 주요 고객 세그먼트로는 대기업, 중소기업, 부동산 투자자 및 다양한 상업적 자산을 소유한 개인이 포함된다. 대기업은 자산 기반 대출을 통해 대규모 자산 투자나 운영 자금을 확보하기 위해 FLG의 서비스를 이용하며, 이는 안정적인 자금 조달을 위해 필요하다. 중소기업 고객은 장비 대출을 통해 비즈니스 운영에 필요한 장비나 기계를 취득하며, 이는 초기 비용을 절감하고 현금 흐름을 안정화하는 데 도움이 된다. 부동산 투자자들은 다가구 대출 서비스를 통해 부동산을 취득하거나 기존 자산을 리모델링하는 등의 재정적 지원을 받으며, 이러한 대출은 특히 뉴욕시와 같은 지역에서 렌트 규제가 있는 주택에 대한 투자를 더욱 매력적으로 만든다. 상업적 자산을 소유한 개인 고객은 자산을 담보로 필요한 자금을 유연하게 조달할 수 있어 비즈니스 확장이나 개인적 투자 기회를 넓히기 위해 FLG의 금융 상품을 선택한다. FLG의 고객들은 매우 세분화된 금융 솔루션을 찾고 있으며, 이는 그들이 FLG를 선택하는 주요 이유로 작용한다. 이 모든 세그먼트는 FLG의 금융 서비스를 통해 자금 조달의 효율성을 높이고 재정 계획을 안정화시키고자 한다.


회사의 비용구조

FLG의 주요 비용 항목은 회사의 운영 및 금융 상품 관련 서비스 제공에 필요한 몇 가지 영역으로 분류된다. 이 비용 항목들은 각각의 영역에서 발생하는 다양한 원가 요소를 포함하며, 다음과 같이 세부적으로 설명할 수 있다.

비용 항목 세부 설명 공급업체
자산 기반 대출 비용 금융 상품을 제공하기 위한 자산 담보 비용 포함 다양한 금융기관 및 대출 중개업체
직원 운영 비용 금융 서비스 제공을 위한 인력 운용 및 급여, 교육 비용 등 인재 파견 및 인력 관리 업체
IT 인프라 비용 데이터 관리, 금융 상품 운영을 위한 IT 시스템 및 장비 사용 비용 클라우드 서비스 업체 및 IT 하드웨어 공급사
관리 및 감시 비용 법적 규제 준수를 위한 감사 및 관리 비용 법률 자문 및 회계 감사 제공 업체
홍보 및 마케팅 비용 금융 상품 및 서비스 프로모션을 위한 비용 광고 및 홍보 대행사

각각의 비용 항목은 FLG의 금융 서비스 운영에 필수적인 부분으로, 회사는 이러한 비용 요소들을 최적화하여 수익성을 유지하고 있다.


제품군

FLG의 주요 제품은 크게 세 가지로 구분된다: 자산 기반 대출, 딜러 바닥 계획 대출, 장비 대출 및 리스다.

제품명 설명 수익 기여도
자산 기반 대출 특정 자산을 담보로 한 대출로, 특히 대기업들 사이에서 자주 사용된다. 안정적이면서도 대규모의 자금 조달이 가능하다. FLG 수익의 상당 부분을 차지한다.
딜러 바닥 계획 대출 주로 자동차 딜러들이 재고 구입을 위한 대출로 사용되며, 이를 통해 딜러들은 재고 관리를 최적화할 수 있다. 중간 수준의 수익 기여도를 보인다.
장비 대출 및 리스 기업들이 필요로 하는 장비를 구입할 수 있도록 하며, 초기 비용을 절감할 수 있는 장점이 있다. 주로 중소기업에서 사용된다. 상대적으로 낮은 수익 기여도를 보인다.

경쟁사로는 자산 기반 대출에서 경쟁하는 미국의 대형 금융 기관들로는 은행 및 특수 금융 서비스 제공업체들이 있으며, 그 중에서도 특히 자산 관리 분야에서 강점을 보이는 회사들이 FLG와 경쟁한다. 주요 경쟁사들은 고객 맞춤형 금융 서비스를 제공하며 시장 점유율을 확대하고 있다. 다음은 FLG와 유사한 제품을 제공하는 경쟁사의 목록이다:

경쟁사명 주요 제품 및 설명
Bank of America 자산 기반 대출 및 다양한 기업 금융 서비스를 제공하며, 특히 대규모 기업에 대한 금융 지원이 강점이다.
Wells Fargo 금융 리스 및 장비 대출에 주력하여 중소기업을 대상으로 한 포트폴리오를 넓혀가고 있다.
JPMorgan Chase 자산 관리와 대출 서비스를 중심으로 크게 성장하며 전 세계적으로 영향을 미치고 있다.

FLG의 이러한 제품들은 회사를 위한 안정적인 수익 기반을 마련하며, 경쟁력을 유지하기 위해 시장의 요구에 따른 맞춤형 서비스를 지속적으로 개발하고 제공하고 있다. 이러한 제품들은 특히 안정적인 대출 및 리스 구조를 통해 경제 변동성에 대한 대비책으로 활용된다.


주요 리스크

FLG의 비즈니스에서 발생할 수 있는 고유한 리스크는 다음과 같다. 첫 번째로, FLG는 뉴욕주 내의 다가구 대출 포트폴리오가 입법이나 규제 변경으로 인해 큰 영향을 받을 수 있다. 이러한 변화는 대출에 대한 상환능력을 저하시킬 가능성이 있으며, 특히 주택 임대 법률의 강화나 규제는 대출 담보가 되는 자산의 가치를 손상시킬 수 있다. 두 번째로, COVID-19 팬데믹 이후 재택 근무의 증가로 인해 사무실 건물 대출에서 향후 불이익이 발생할 수 있으며, 이는 사무실 공간에 대한 수요 감소로 이어질 수 있다. 세 번째로, FLG는 제3자 모기지 중개인을 활용하여 대출을 진행하는데, 이들 중개인이 FLG와 다른 금융기관 간의 더 나은 관계를 맺게 될 경우 FLG의 시장 점유율이 감소할 위험이 있다. 네 번째로, 환경, 사회 및 거버넌스(ESG) 기준에 대한 고객과 투자자, 규제 당국의 지속적인 높아지는 기대가 FLG에 추가 비용을 초래할 수 있으며, 이는 기업의 평판에도 영향을 미칠 수 있다. 마지막으로, FLG가 제공하는 대출이 취소되거나, 대출자들이 상환을 거부하거나 연체할 경우, 이는 FLG의 재정적 안정성을 해칠 것이며, 대출에 대한 손실 충당금이 과도하게 증가해야 할 수도 있다.


뉴스

재무

FLG는 2023년 재무 성과에서 총 자산이 전년 대비 239억 달러 증가하여 1,141억 달러를 기록하며 강력한 자산 성장세를 보였다. 특히, 2023년 3월에 완료된 Signature Transaction을 통해 335억 달러의 예금을 인수하며 예금 기반을 39% 증가시켰다. 그러나 주주들에게 배포할 수 있는 순손실이 1억 1,200만 달러에 달해 전년도 6억 1,700만 달러의 순이익과는 대조적이었다. 이는 주로 2023년 4분기에 기록된 24억 달러의 영업권 손상이 주요 원인이었으며, 일정 부분은 이득을 보게 된 Signature 거래의 금융 이익으로 상쇄되었다. 순이자 수익은 Flagstar 인수와 Signature 거래의 완전한 영향으로 120% 증가한 31억 달러를 기록했으며, 이는 총 자산 상승과 높아진 이자율의 결과였다. 하지만, 비이자 비용이 영업권 손상비를 포함해 43억 달러로 전년 대비 크게 증가하며, 전체 손실로 이어졌다. 또한, 자산의 질에서도 비효율적인 대출 및 손실충당금의 증가가 감지되었다. 이러한 결과들은 2023년 한 해 동안 FLG의 재정적 도전 과제를 드러내며, 예금 및 자산의 확대로 인한 긍정적인 측면에도 불구하고, 비용 관리 및 신용 리스크 완화의 중요성을 상기시켰다.


대차대조표

FLG의 대차대조표를 살펴보면, 2023년 12월 31일 기준으로 총 자산은 1,140억 달러로 전년 대비 크게 증가했다. 이 중 현금 및 현금 등가물은 114억 7천 5백만 달러, 투자용으로 보유 중인 대출과 리스는 손실 충당금을 뺀 후 836억 2천 7백만 달러이다. 또한, 매도가능한 증권이 91억 5천만 달러로 구성되어 있다. 부채 측면에서는 전체 예금이 815억 달러로 상당한 비중을 차지하고 있으며, 이는 전년도 대비 39% 증가한 수치다. 대출 포트폴리오의 경우, 다가구 주택 대출이 372억 6천 5백만 달러로 가장 높은 비중을 차지하며, 상업용 부동산 대출과 산업 및 기타 대출도 중요한 포트폴리오 구성을 이루고 있다. 이러한 분석을 통해 FLG가 부동산 관련 대출에 높은 비중을 두고 있으며, 특히 뉴욕을 중심으로 한 다가구 주택 대출에서 경쟁력을 갖추고 있는 것을 알 수 있다. 자산의 배분이 부동산 중심으로 이루어져 있어, 시장 변화에 민감할 수 있으나 안정적인 수익 창출이 가능해 보인다. 비록 일부 부채가 증가했지만, 이는 자산 증가에 따른 것으로 FLG의 사업 특성상 적절하게 관리되고 있는 것으로 평가된다.


손익계산서

업데이트를 통해 추가될 예정입니다.


현금흐름표

업데이트를 통해 추가될 예정입니다.


주요 부채 및 전환사채들

FLG는 여러 금융 부채를 보유하고 있으며, 그 내용은 다음과 같다: 첫 번째 담보 대출(First-lien Loan)로는 6월 2028년 만기로 설정된 $70,103 가 있으며, SOFR + 7.25%의 이자를 부과한다. 이 대출의 규모는 $68,205에서 $69,753로 평가되며 이는 약 4.7%의 이자율을 포함한다. 또한 99 Cents Only Stores LLC와 관련된 ABL FILO 담보 대출의 경우, 5월 2025년 만기로 $25,000에 설정되어 있으며, L + 8.50%의 이자율을 적용받고 있다. 이외에도 여러 다른 기업과의 대출이 있으며, 이들은 대부분 6%에서 14%의 이자율을 가지며 다양한 만기일로 설정되어 있다.


주가 영향 미치는 요인들

FLG의 주식 가격 변동에 영향을 미칠 수 있는 여러 가지 요인이 있다. 첫째, 통화 가치의 변동은 FLG의 국제 거래와 수익성에 직접적인 영향을 줄 수 있다. 예를 들어, 주로 외환 거래를 통해 수익을 내는 FLG가 자사가 주로 거래하는 통화의 강세로 인해 수익이 증가하게 된다면 주가는 긍정적으로 반응할 가능성이 높다. 반면, 통화 약세는 수익성 감소로 이어져 주가 하락 요인이 될 수 있다. 둘째, 거시 경제적 조건의 변화 역시 주식 가격에 영향을 줄 수 있다. 경기 침체가 일어나면 대출 수요가 감소하여 FLG의 수익성이 하락하면서 주식 가격이 떨어질 수 있다. 셋째, 미-중 무역전쟁과 같은 국가 간 갈등은 글로벌 경제 불확실성을 증가시켜 주식 시장 전반에 악영향을 미칠 수 있다. 따라서 FLG 역시 이런 불확실성에 따른 수익 감소 우려로 주가가 하락할 가능성이 있다. 넷째, 새로운 경쟁자의 등장은 FLG의 시장 점유율에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 예를 들어, 비슷한 금융 서비스를 더 낮은 금리로 제공하는 경쟁자가 나타날 경우, FLG는 시장에서의 경쟁력 약화로 인해 주가가 하락할 위험이 있다. 마지막으로, 소비자 트렌드의 변화도 주식 가격에 영향을 미칠 수 있다. 만약 FLG가 제공하는 금융 서비스의 수요가 급격히 감소하거나 대체 기술이 등장하면 FLG의 주가에 부정적인 영향을 줄 수 있다.


주가 급등/급락 히스토리

회사 주요 이슈들

회사의 미래 전망

FLG의 미래 전망을 살펴보면, 여러 가지 요인이 성장 또는 축소에 영향을 미칠 수 있다. 회사의 성장이 기대될 수 있는 첫 번째 이유는 디지털 금융 서비스의 확장이다. 기술 발달이 빠르게 이루어지는 현대 사회에서는 디지털화된 금융 서비스의 수요가 증가하고 있으며, FLG가 이 분야에 적극적으로 투자하면 시장 점유율을 확장할 수 있다. 두 번째로, 글로벌 경제 회복에 따라 대출 수요가 증가할 가능성이 있다. 경기가 다시 회복되면 기업 및 개인들의 자금 조달 필요가 늘어나 FLG의 대출 사업이 활발해질 수 있다. 반면, 하락 요인으로는 금융 규제 강화가 있을 수 있다. 각국 정부 또는 국제 기구가 금융 규제를 강화할 경우, FLG는 대출 및 리스 사업에 제약을 받을 가능성이 있으며, 이는 직접적인 수익 감소로 이어질 가능성이 있다. 또 다른 축소 요인은 대체 금융 모델의 확산이다. 예를 들어, 핀테크 기업들이 제공하는 새로운 금융 서비스가 FLG의 전통적인 금융 모델을 대체하게 된다면 시장 위치가 약화될 수 있다. 마지막으로, 거시 경제의 불확실성이 커질 경우 이는 회사의 사업 계속성에 위협이 될 수 있다. 전 세계적으로 경제 불확실성이 증대될 경우, 금융 기관은 보수적인 대출 정책을 펼칠 가능성이 높아 FLG의 대출 이익이 줄어들 수 있다. 이러한 다양한 이유로 인해 FLG의 미래는 여러 가지 가능성을 내포하고 있다.